주택도시기금 버팀목전세자금은 하나가 아니라 셋입니다. 일반·청년전용·신혼부부전용은 나이도, 한도도, 금리표도 다릅니다. 내 처지를 고르고 숫자를 넣으면 대상인지, 얼마까지, 몇 %인지가 나옵니다.
이 사이트는 국세청·정부기관이 아닙니다. 안내는 참고용이며 신청과 최종 확인은 해당 기관에서 하셔야 합니다.
예시일반형 · 연소득 4,000만원 · 보증금 1억 5,000만원 · 수도권 → 최대 1억 500만원 · 연 2.9%대출비율 70%에 걸리는 금액입니다. 보증서 한도와 은행 심사로 더 낮아질 수 있습니다.
같은 버팀목이지만 서로 다른 상품입니다. 요건이 다르므로 섞어서 보면 틀립니다.
| 일반 | 청년전용 | 신혼부부전용 | |
|---|---|---|---|
| 나이 | 성년 세대주 | 만 19~34세 | 성년 세대주 |
| 추가 요건 | — | — | 혼인 7년 이내 |
| 소득 상한 | 5,000만원 | 5,000만원 | 7,500만원 |
| 보증금 상한 | 수도권 3억원 외 2억원 | 전국 3억원 | 수도권 4억원 외 3억원 |
| 호당한도 | 수도권 1.2억원 외 0.8억원 | 1.5억원 | 수도권 2.5억원 외 1.6억원 |
| 대출비율 | 70% | 80% | 80% |
| 금리 | 연 2.5~3.5% | 연 2.2~3.3% | 연 1.9~3.3% |
| 순자산 | 셋 다 3.45억원 이하 | ||
같은 조건이라면 신혼부부전용이 가장 싸고, 그다음이 청년전용입니다. 자격이 되면 전용 상품을 쓰는 편이 낫습니다. 다만 중복해서 받을 수는 없습니다.
| 부부합산 연소득 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 |
|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.2% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.3% | 연 3.4% | 연 3.5% |
가로축은 임차보증금입니다.
| 부부합산 연소득 | 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.3% |
보증금이 얼마든 금리가 같습니다. 세 유형 중 청년전용만 그렇습니다.
| 부부합산 연소득 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억원 이하 | 1.5억원 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.6% | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.2% | 연 3.3% |
가로축은 임차보증금입니다.
대출대상주택이 지방 소재이면 0.2%p 인하됩니다. 자녀 수, 기초생활수급, 한부모 등 우대금리가 따로 있어 실제 금리는 더 내려갈 수 있습니다.
| 요건 | 기준 |
|---|---|
| 무주택 | 무주택 세대주 |
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 순자산 | 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 |
| 중복금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출(이주비대출 포함), 주택담보대출을 이용 중이 아닐 것 |
| 공공임대 | 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중이면 불가 |
| 신용도 | 연체·대위변제·부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원등록정보 등이 남아 있으면 불가 |
대출기간은 2년 이내이고 연장해 최장 10년까지 쓸 수 있습니다.
2025-06-27 이전 계약 체결 건은 2억원(만 25세 미만 단독세대주 1.5억원)이 적용된다. 신혼부부전용은 2025-06-27 이전 계약 체결 건은 수도권 3억원, 수도권 외 2억원이 적용된다. 계약을 언제 썼는지 먼저 확인하세요.
아래는 요건이 크게 달라 이 판정기에 넣지 않았습니다. 해당된다면 조건이 더 좋을 수 있습니다.
근거 — 주택도시기금법 및 주택도시기금 운용계획 · 주택도시기금 일반 · 청년전용 · 신혼부부전용
확인일 2026-09-01. 금리와 한도는 주택도시기금 운용계획 변경 시 바뀝니다. 순자산 기준은 매년 가계금융복지조사 발표에 따라 조정됩니다. 이 사이트는 민간이 만든 참고 자료이며 대출을 중개하거나 대행하지 않습니다. 실제 승인 여부와 조건은 기금수탁은행 심사로 정해집니다.