만 19~34세 무주택 세대주가 받는 주택도시기금 대출입니다. 일반 버팀목보다 한도가 크고(1.5억원) 대출비율이 80%라 같은 보증금에서 더 빌릴 수 있습니다. 보증금 상한은 수도권·지방 구분 없이 전국 3억원 하나입니다.
이 사이트는 국세청·정부기관이 아닙니다. 안내는 참고용이며 신청과 최종 확인은 해당 기관에서 하셔야 합니다.
예시만 27세 · 연소득 3,000만원 · 보증금 1억원 → 최대 8,000만원 · 연 2.5%대출비율 80%에 걸리는 금액입니다. 보증서 한도와 은행 심사로 더 낮아질 수 있습니다.
| 요건 | 기준 |
|---|---|
| 나이 | 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) |
| 소득 | 부부합산 총소득 5,000만원 이하 (2자녀·다자녀 6,000만원, 신혼 7,500만원) |
| 순자산 | 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 |
| 보증금 상한 | 전국 3억원 |
| 대상주택 면적 | 85㎡ 이하 · 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 |
| 무주택 | 무주택 세대주 |
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 중복금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출(이주비대출 포함), 주택담보대출을 이용 중이 아닐 것 |
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 호당한도 | 1.5억원 |
| 만 25세 미만 단독세대주 | 1.2억원 |
| 대출비율 | 보증금의 80% |
호당한도와 대출비율 중 작은 금액. 담보 한도도 따로 걸린다. 2025-06-27 이전 계약 체결 건은 2억원(만 25세 미만 단독세대주 1.5억원)이 적용된다.
| 부부합산 연소득 | 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.3% |
보증금이 얼마든 금리가 같습니다. 세 유형 중 청년전용만 그렇습니다.
대출대상주택이 지방이면 0.2%p 인하됩니다. 우대금리를 다 받아도 연 1% 아래로는 내려가지 않습니다.
금리우대는 택 1이고, 추가우대금리는 서로 중복된다.
| 택 1 (하나만 적용) | 인하 |
|---|---|
| 기초생활수급권자·차상위계층 (연소득 4천만원 이하) | 1%p |
| 한부모가구 (연소득 5천만원 이하) | 1%p |
| 다자녀가구 | 0.7%p |
| 2자녀가구 | 0.5%p |
| 1자녀가구 | 0.3%p |
| 장애인·다문화·노인부양·고령자가구 | 0.2%p |
| 추가우대 (서로 중복 가능) | 인하 |
|---|---|
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 0.2%p |
| 부동산 전자계약 체결 | 0.1%p |
| 만 25세 미만 단독세대주 | 0.3%p |
| 중소기업 취업(창업) 청년 | 0.3%p |
| 대출금액 30% 이하 신청 | 0.2%p |
중소·중견기업 취업자 또는 창업지원을 받는 만 34세 이하인 사람이 병역의무를 이행한 경우 복무기간만큼 연장하되 최대 만 39세까지. 최대 만 39세까지입니다. 중소·중견기업에 다니거나 창업지원을 받고 있어야 합니다.
호당한도가 1.5억원이 아니라 1.2억원이고, 대상주택도 85㎡가 아니라 60㎡ 이하여야 합니다. 대신 금리우대 0.3%p를 따로 받습니다.
버팀목전세자금은 세 가지이고 요건이 각각 다릅니다. 자격이 겹치면 조건이 좋은 쪽을 고르세요.
| 유형 | 소득 상한 | 호당한도 | 금리 |
|---|---|---|---|
| 버팀목전세자금 | 5,000만원 | 수도권 1.2억원 | 연 2.5~3.5% |
| 청년전용 버팀목전세자금 (이 페이지) | 5,000만원 | 1.5억원 | 연 2.2~3.3% |
| 신혼부부전용 전세자금 | 7,500만원 | 수도권 2.5억원 | 연 1.9~3.3% |
버팀목전세자금 — 무주택 세대주. 나이 제한이 없는 대신 한도와 대출비율이 가장 낮다.
신혼부부전용 전세자금 — 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정. 금리가 세 유형 중 가장 낮다.
아래는 요건이 크게 달라 이 계산기에 넣지 않았습니다. 해당된다면 조건이 더 좋을 수 있습니다.
근거 — 주택도시기금법 및 주택도시기금 운용계획 · 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금
확인일 2026-09-01. 금리와 한도는 주택도시기금 운용계획 변경 시 바뀌고, 순자산 기준은 매년 가계금융복지조사 발표에 따라 조정됩니다. 이 사이트는 민간이 만든 참고 자료이며 대출을 중개하거나 대행하지 않습니다. 실제 승인 여부와 조건은 기금수탁은행 심사로 정해집니다.